Tako su se studio za dizajn, produkcija dviju TV emisija, škola za dizajn interijera, a odnedavno i agencija za nekretnine našle pod jednim krovnim prostorom u urbanom središtu Zagreba. A uz to sve – stigla je i nova emisija, koju od ove subote možete pratiti na RTL-u, 'Tražimo dom s Mirjanom Mikulec' . Sve o tome, trenutačnom tržištu nekretnina, trendovima u uređenju interijera i izazovima koje je donijela 2020. godina, otkrila je u intervjuu za RTL.HR .

Pandemija je utjecala na način kako provodimo vrijeme u svojim domovima, a radni prostori mnogima su se intervenirali u životni prostor. Je li to utjecalo na zahtjeve kupaca na tržištu, potreba za dodatnim radnim prostorom ili radnim sobama?

Prilično je izazovno vrijeme u kojem smo se našli i mislim da se svi snalazimo kako najbolje znamo. Kod nas dosade nema jer uz obiteljske obaveze, posao ide dalje – samo smo se malo prilagodili novim uvjetima. Sretna sam što imam sjajan tim arhitekata, kao i produkcijski tim, koji zna svoj posao. Brzo se prilagođavamo novim situacijama iako moram priznati da su snimanja u novim okolnostima prilično izazovna – posebno kada radimo dvije emisije paralelno – InDizajn – kao i potpuno novu emisiju Tražimo dom, koja kreće u subotu u 17.10 na RTL-u.

Što se tiče zahtjeva kupaca na tržištu... to je jedno od čestih pitanja koje dobivam u zadnje vrijeme. Ova nova situacija sigurno nas je natjerala da budemo kreativniji. Ako niste sretnik koji ima zasebnu prostoriju kojoj ćete namijeniti ured, radni kutak možete stvoriti u gotovo bilo kojoj drugoj prostoriji gdje se ukaže slobodnih par kvadrata - kutak u dnevnoj sobi, kuhinjski šank ili stol u blagovaonici – sve to možete biti vaš novi kućni ured. Ono što se svakako više traži kada su u pitanju nekretnine je želja s malim zelenim kutkom – balkonom, terasom ili dvorištem. Uvijek bih preporučila plutenu ili magnetnu ploču iznad stola za sve podsjetnike, rasporede i slično, jednu biljku, dragu sliku ili citat koji će vas motivirati, a sve to je zapravo lako pomično i može ići s vama u onaj dio stana gdje je najveći mir

Kako je 'novo normalno' utjecalo na same trendove uređenja?

Svakako se više ulaže u sam interijer jer više i boravimo kod kuće. Uvijek volim naglasiti da uz funkcionalnost uvijek ide i estetika; to su dvije jednako važne komponente u osmišljavanju prostora, samo je sad veći naglasak stavljen na neke druge funkcije koje do sada nisu bile u fokusu. Što se tiče estetike, kako više vremena provodimo u interijeru, posvećeno je više pažnje i samoj ugodi u prostoru u kojem sad više boravimo.

Neizbježno je spomenuti potres koji je bitno utjecao na ponudu i potražnju te cijene stanova u Zagrebu. Što se sada više traži, koji kvartovi su popularni, a koji nepopularni? Gdje se zapravo najviše isplati tražiti nekretnine u ovom trenutku?

Ljudi su se više osvijestili oko kvalitete zgrada/kuća u kojima borave. Nakon potresa kvartovi poput Novog Zagreba su porasli zbog same izgradnje i otpornosti zgrada, a manje se traži Centar zbog starogradnje. Kako smo nedavno pokrenuli i agenciju za nekretnine, naš tim agenata svakodnevno prati situaciju. Kao što sam rekla, snalazimo se. Mislim da nitko u ovom trenu ne može predvidjeti situaciju tako da pratimo razvoj događaja.

Dio ljudi, kojima nije bitna lokacija za obavljanje njihovih poslova, posebno ako rade od kuće, traži i neke mirnije, prostranije, zelene oaze. Koje su njihove prednosti, a koje mane kad pričamo o domaćem tržištu?

Sve je stvar vlastitog odabira, danas zaista uz nove tehnologije svi možemo biti umreženi. No, za neke poslove ipak mislim da je osobni kontakt poželjniji jer su stvari u tom slučaju puno jednostavnije. No kad nemao izbora, može se i na daljinu.

Svima onima koji preuređuju domove interijer je iznimno bitan. No, koju grešku često čine oni koji se odluče biti sami svoji dizajneri interijera?

Mnogi misle da je posao dizajnera interijera lagan i da mi samo namještamo jastučiće i biramo detalje, ipak posao je puno zahtjevniji – u što su se uvjerili i polaznici naše škole za dizajn interijera.

Projektiranje je ozbiljan posao i osim estetike, moraju se planirati i predvidjeti puno važnije funkcije prostora.

Uvijek naglašavam, svaki prostor je priča za sebe, kao i ljudi koji u njemu žive. Ono što je meni idealan stan, nekom drugom ne odgovara niti estetski niti funkcionalno. Ja mislim da ljudi najbolje znaju što im je potrebno u njihovom domu, no nedostaju im tehnička znanja za izvedbu istoga i ne moraju biti nadareni za kombiniranje boja i materijala pa će, naravno, projekt uvijek bolje izvesti stručnjak. Kada krenemo s uređivanjem samog interijera, prvo se treba pitati što zapravo želimo i kako ćemo koristiti taj prostor.

Treba svakako vidjeti i kojim budžetom raspolažemo jer i tu mogu nastati problemi ako imamo nerealna očekivanja, a često je to tako.

Oni koji sami uređuju svoj prostor ne predvide dodatne troškove, a prilikom adaptacije starih prostora oni često dođu. Dodatno, jako se često griješi u odabiru namještaja s obzirom na kvadraturu pa se događa da ljudi prenatrpaju prostor. Bitno je imati barem okvirni plan, kao i budžet, te na temelju toga krenuti u realizaciju. Ako nemate vremena, a ni ideju za uređenje, mi smo tu ;)

Po čemu je Vama dom - dom? Što je ono nešto zbog čega se uvijek osjećate ugodno i opušteno u svom prostoru?

Trendovi se brzo mijenjaju iako mislim da kada mudro birate i u konačnici svoj dom namjestite elementima koji se vama zaista sviđaju, tada zapravo sve prolazi. Vaš prostor je odraz vašeg stila, a danas više nema strogih pravila i kombinira se na prvu nespojivo. Bitno je da je u prostoru lijepo ljudima koji tamo žive, nije bitno sviđa li se to nekom vanjskom.

Meni najvažniji dio doma je svakako kuhinjski i blagovaonski prostor. Oni čine jednu cjelinu i to je mjesto gdje se uvijek okuplja moja obitelj, to je mjesto gdje se odvijaju druženja s prijateljima i u mom slučaju to je središte mog doma.

Svoj stan sam zamislila kao suvremenu interpretaciju klasičnog stila kombiniranog s modernim elementima i detaljima, tako je i realiziran i ja zaista uživam u njemu. Volim ugodne i elegantne interijere gdje se mogu opustiti nakon radnog dana, provoditi vrijeme s obitelji, ali i družiti se s prijateljima.

U Vašoj novoj emisiji - tko su kupci novih domova kojima pomažete?

Pa zaista imamo razne profile, od mladih obitelji koje kupuju prvu nekretninu do bračnih parova čija se obitelj proširuje pa imaju potrebu za većim prostorom, čak i neka poznata lica. Svaki od njih ima svoje želje i potrebe tako da se onda prilagođavamo i svakome od njih pristupamo individualno. Nova emisija kreće u subotu od 17.10 tako da svakako pratite i javite dojmove.

Na kojim lokacijama se nalaze nekretnine koje se kupuju i uređuju?

Sad u prvih par epizoda imamo uglavnom Zagreb, Sesvete, Samobor, a u planu je i ostatak Hrvatske tako da idemo redom.

Što će gledatelji moći naučiti iz ovog serijala?

Želimo gledateljima pokazati kako u stan treba uložiti ako ga želimo bolje prodati ili iznajmiti. Potraga za domom svakako je jedna od najvažnijih u životu, zato sam i okupila tim stručnjaka koji će potragu učiniti bržom i efikasnijom. U svakoj novoj epizodi Tražimo dom s Mirjanom Mikulec" cilj je pronaći idealan dom za kupca nekretnine – obilazi se nekoliko lokacija koje odgovaraju klijentovim potrebama, a stručni tim će dati svoje osvrte na sigurnost i kvalitetu prostora, odnosno što se od pojedinog prostora može dobiti, koje su mu prednosti i mane i na što obratiti pozornost. Ponekad isti klijent i prodaje i kupuje nekretninu, ponekad pratimo kupnju prve nekretnine, a ponekad imamo neodlučan par koji niti nakon nekoliko predloženih nekretnina i ponuđenih 3D vizualizacija ne nalazi ono što želi. Kako bi emisija bila što interesantnija niti jedno rješenje, radovi ili završetak nije isti. Sve se prilagođava pojedinom klijentu.

Naposljetku, kakvo je vama iskustvo rada na ovom novom projektu?

Uvijek sam spremna za nove izazove – to znaju svi koji me poznaju :) No, mogu reći da je u usporedbi s InDizajnom, koji je puno stručnija emisija o samom interijeru, Tražimo dom ima lifestyle formu i meni je puno ležernije, no timu u produkciji ovo je puno zahtjevnija forma jer se radi nešto novo, s nepoznatim ljudima kojima se pokušava pronaći idealan dom, što nije nimalo lak zadatak, s druge strane imate prodavatelje kojima pokušavate objasniti da bi u nekretninu trebali uložiti i tako, poprilično je izazovno. Mene zaista svaki novi projekt iznimno veseli, sigurna sam da će nam i on za par godina biti jednostavniji, a osim toga, tko zna što nas sve čeka tako da treba iskoristiti svaki trenutak!