Ostani doma
Potraga

GORKO ISKUSTVO S HRVATSKOM

Potraga istražuje kako je par s Brača nasamario desetke stranaca iz cijele Europe

Pod građevinsko im prodavao poljoprivredno zemljište, gradio gdje ne smije, uzimao im golem novac...

Zaljubili su se u Brač, htjeli za sebe komadić tog raja na zemlji, a oni su im obećali ispuniti sve želje. No umjesto nekretnine, ostala im je samo gorčina i sudske parnice u kojima traže povrat desetaka tisuća eura. Od Norveške, preko Njemačke do Austrije – slične su priče desetaka stranaca koji tvrde da su im supružnici Panić iz Sutivana pod građevinsko prodavali poljoprivredno zemljište, gradili gdje se ne smije, na sličan način uzimali novac i dosad uglavnom prolazili neokrznuti kroz hrvatsko pravosuđe. Na sudu ih je prva pobijedila Njemica Sara. No kad je iz Berlina krenula put Brača ispričati Marijani Čikić kako joj je upropašten život – na granici ju je privela policija. Evo priče.  

Jedan pogled na Brač dovoljan je da se razumije mnoge strance koji bi na tom otoku htjeli živjeti ili barem kupiti kuću za odmor. Među njima je bila i Ellen iz Norveške.

"Jako volim Hrvatsku i volim ljude ovdje. Stekli smo jako puno prijatelja ovdje na Braču i to također moram spomenuti, jako puno ljudi nam je htjelo pomoći", kazala je Ellen Karina Steining Naess, Norveška.

Sadržaj se nastavlja...

Upravo se čita

Ovo nam je rekla na kraju podužeg razgovora u kojem nam je ispričala kako je prevarena. 2007. ona, suprug i dvije kćeri ljetovali su na Braču, zaljubili se u otok i tri godine poslije odlučili kupiti komadić zemlje i izgraditi kućicu.

"Kad smo pronašli agenciju Cromaris, pogledali smo njihovu stranicu, izgledala je jako lijepo. Kontaktirali smo ih i rekli su nam možemo li doći dolje da nam pokažu nekoliko terena", priča Steining Naess.

Oni su supružnici Nela i Zdravko Panić, doseljenici u Sutivan koji su, tvrde nam brojni sugovornici, prevarili barem 20-ero stranih državljana. Prodavali su im poljoprivredna zemljišta na kojima se ni ne smije graditi, a koja prema zakonu stranci u Hrvatskoj ne smiju ni kupovati. Gradili su im i kuće, nekima prodavali i gotove, pričali da se na ovakvim parcelama mogu izgraditi vile s bazenima, uzimali im novac da bi na kraju ti ljudi uglavnom ostali bez ičega.

"Koliko ja znam ja ih osobno vodim desetak, znam da ih kolega u Supetru vodi još desetak, u Splitu isto jedan kolega vodi tako da ih sigurno ima preko 20...", priča Dean Rahan, odvjetnik.

Među svim slučajevima koje vodi je i Ellenin.

"Vidjet ćete I tu kuću, povjerenje, čisto povjerenje, ljudi koji ne mogu vjerovat da ih neko može tako, ajmo reći ostaviti na cjedilu i prevariti. Ni sudovi naši ih nisu zaštitili, državno odvjetništvo ih nije zaštitilo, trenutno sad je predmet na reviziji tako da ja ne bih sad htio puno o tim detaljima, ali ona će vam ispričati istinu i svoju verziju priče", kaže Rahan.

"Jako su nam se svidjeli, činilo se da su pouzdani i da im se može vjerovati i da je s njima lako razgovarati. Sam je rekao da njemu možemo vjerovati, da on živi ovdje, da možemo doći svaki dan Ako nešto bude, zato što sam ja imala neke sumnje, ali on je tvrdio - ma ne, možete mi vjerovati, nema problema Ellen", priča Steining Naess.

Platili su više od 50 tisuća eura za ovo poljoprivredno zemljište i gradnju kućice od 30-ak kvadrata.

Vezana vijest

Maja Radić Kajzer



"Pitala sam za pravnu pomoć, on je rekao - ma ne, mi imamo agenciju za nekretnine, možete nam vjerovati, sve je prema propisima. Rekao je da neće biti problema", priča Steining Naess.

I tako su oni potpisivali sve što je trebalo pri čemu nisu angažirali odvjetnika. Nama to zvuči čudno, ali u uređenim zemljama to funkcionira drukčije.

"U Norveškoj kada se obratite agenciji za nekretnine nitko ne koristi odvjetnika jer jednostavno ga ne trebate zato što je zakonom sve striktno regulirano. Ja u životu nisam imala odvjetnika. U Norveškoj uzimate odvjetnika samo kad učinite nešto krivo i kad se razvodite. Moj suprug i ja nikad nismo imali ništa s odvjetnicima, ali tada smo shvatili da smo trebali", objašnjava Ellen. 

Shvatili su to kad su im domaći, nakon nekoliko godina, počeli pričati o tome što i na koji način Panići rade. Tad su angažirali odvjetnika kako bi riješili upis vlasništva, pa im je Panić promijenio bravu i odnio sve njihove stvari.

"Sav sitni namještaj, vrtni namještaj, hlače, haljine pa čak i, što je najluđe, čak i donje rublje. I to je izvukao iz ladica, to je bilo nevjerojatno. I kupaće kostime i donji veš mog supruga i mojih kćeri to je bilo jako čudno", priča Ellen. 

Vezana vijest

potraga ribe


Na sudu je tvrdio da ih je izbacio zato što su mu dužni još 50-ak tisuća eura, a u drugoj verziji svjedočenja da tih 50-ak tisuća koje su mu uplatili nije bilo za kupnju nego samo za najam. I to su uglavnom verzije koje Panić iznosi na sudu. Iako u mailovima koji su priloženi sudskim spisima jasno stoji da je riječ o kupoprodaji.

"On nije kriv, on je napravio sve što treba, svi ovi drugi su prevaranti uglavnom. To mu prolazi na našem sudu čak i na višim instancama. Što je neshvatljivo, ali eto istinito", govori odvjetnik Rahan. 

"Imam stare roditelje i bolesni su pa im sve ovo nisam ni ispričala. To je jako tužno, traje godinama, a ja im ne mogu reći da idem na sud. Stalno im govorim da idem u Hrvatsku provjeriti kuću i onda kad se vratim i pitaju je li sve u redu ja im kažem da, da, sve je super. Zato što su oni bili tamo jedanput i njima se jako svidjelo. Moj otac je sada jako bolestan, tako da mislim kad bih mu i rekla da bi ga to ubilo", ističe Steining Naess.

Drugo jutro krenuli smo i sami do nekad Ellenine kuće, kuće na koju se nikad nije upisala unatoč pokušaju da bar stavi zabilježbu. Jer ono što ovo priču čini još luđom jest činjenica da Zdravkova supruga Nela tu istu kuću koju su u međuvremenu legalizirali, a zbog koje su još na sudu - sada opet prodaje. Oglas su i ovaj put postavili na nekoliko stranih stranica. I iako o sudbini kuće Vrhovni sud još odlučuje - nudi je za cijenu od 100 tisuća eura.

"Vau to je kuća, da, kako čudno. O, lijepo vam je vrijeme. (Kako se osjećate sad kad vidite ovo?) Imam mučninu u trbuhu, pitali ste me jučer želim li natrag kuću ili novac, bilo mi je teško na to odgovoriti zato što me uz kuću veže jako puno lijepih sjećanja, ali i jako puno ružnih", priča Ellen. 

"Da, unatrag nekoliko godina dosta ljudi se žali na obitelj Panić u poslovnom kontekstu, velika većina njih su stranci, ali ima nešto i domaćih ljudi, no međutim velika većina tih žalbi se ipak odnosi na druge institucije, ne na Općinu Sutivan. To su više-manje prekršajne, odnosno kaznene prijave za koje su nadležni policija, sudstvo, DORH ili netko treći ,nažalost jedinica lokalne samouprave nije ta adresa", priča Valerio Radmilović, zamjenik načelnika Općine Sutivan.
 

A upravo su oni ti kojima se stranci obraćaju za pomoć. I nije im jasno kako ih ne mogu zaštititi. Jedino što mogu i što su činili jest da su inspekcijama prijavljivali Panićevu nelegalnu gradnju.

"Bile su inspekcije, nešto objekata je i srušeno koliko znam, nešto objekata je još uvijek pod građevinskom inspekcijom i tamo će ta tijela donijeti svoj pravorijek", govori Radmilović.

"Tako je, sve do sad su nažalost nepovoljne presude po njih jer naši sudovi smatraju da su oni sami odgovorni zapravo što su nasjeli na tu prevaru. Šta je djelomično točno, jer su imali povjerenja i jednostavno su prevareni", kaže Rahan. 

Jedina koja je dobila, zasad još nepravomoćnu presudu, je Hrvatica s njemačkim državljanstvom zbog koje smo i krenuli u ovu priču. Panićima je uplatila 30 tisuća eura za parcelu na kojoj su joj trebali izgraditi kuću od 60-ak četvornih metara za koju im je trebala uplatiti još 50 tisuća. Kad je posumnjala u prijevaru, tražila je raskid ugovora i povrat novca, ali to se nije dogodilo. Krenula je iz Berlina u Hrvatsku samo zbog ove priče, no na granici se dogodio pravi filmski obrat. Tada nam se javila.

"Evo ja sam u policijskoj stanici na granici ... Pa jedan kolega izašao i rekao da imam nekakvih problema s policijom na Braču, pa moraju to ispitati. Onda sam ja rekla pa najvjerojatnije to što me Zdravko sudio da sam mu prijetila smrću", kaže Sara Grgić, Njemačka.

Da, u pokušaju da vrati svoj novac, priznala nam je to i prije početka snimanja ove priče, slomila se psihički i uistinu mu je prijetila. Za razliku od svih ostalih slučajeva, suci su bili brzi i osudili je na osam mjeseci uvjetne kazne zatvora. Panići, valja napomenuti, nisu još ni za što pravomoćno osuđeni.

"Toliko su zločina napravili i misle samo na ovaj način i mene ušutkati. To je samo njegova maša. On je mene isprovocirao ja sam njemu svašta izgovorila, ali ja imam potvrdu psihijatrijske da sam ja i dan danas zglajzala, ja sam u dvije godine ostarila 10 godina. Imam potvrdu od njega da sam ja totalno zglajzala tako da ja uopće nisam svjesna što sam ja njemu sve govorila", priča Grgić.

Zadnje što smo taj dan od Sare čuli bila je poruka da je uhićena s molbom da to javimo njemačkoj ambasadi. Dok je Sara bila u zatvoru, pokušali smo dobiti Panića da čujemo i njegovu stranu priče.

"Zato šta gospođa Sara Grgić je dobila 8 mjeseci zatvora, to vam nije rekla zbog prijetnji raznih. (Da, to nam je rekla, da, da, to nam je rekla, ali vi ste dobili da morate da vrati novac. Ona će odraditi svoj dio kazne, a vi svoj?) Ja ću da odradim onako kako sud kaže. (Znači vratiti ćete joj novac?) Pa kako sud kaže, gospođo, vi uopće niste nadležni da se umiješate u takvu vrstu pisanja o meni, nit je presuda završena niti je sudska presuda donesena i vi se usuđujete da mi prijetite stalno nekim pisanjem pred vašim kamerama. (Čime mi prijetimo?) Vi mene zovete. (Samo radimo svoj posao.) Radite svoj posao, ali na loš način", kaže Zdravko Panić, Sutivan.

Ali o svom načinu rada ne misli ništa loše.

"(Dobro, a što s ostalih 20-ak koji su vas tužili?) Nema tu stranaca, niti jedan, niti jedan, došlo je samo do nesporazuma. (Sa svima njima do nesporazuma?) Gospođo, pa dešava se. (Pa nekako se vama često dešava, čini mi se.) Nebitno, nebitno, sud je donio odluku da ja nisam kriv, može biti I hiljadu tih procesa, ali ako ja nisam kriv znači nemate šta onda pisati o meni", kaže Panić. 

Kaže Panić, sami su si krivi.

"A vi se niste htjeli osigurati da uzmete nekog odvjetnika tko to pravno zna bolje, vi ste sami rekli na sudu da vi baš ne znate?) Gospođo, ja imam jako puno ugovora koje su napravili odvjetnici, odvjetnik uzme jako puno, uzme 1.000, 2.000 EUR i onda to stranci neće da plate. (Pa zašto niste vi platili da se osigurate da nemate ovakvih problema?) Zašto bih se ja osigurao gospođo, ja nemam niti jedan problem. (Vama nije odlazak na sud I toliko tužbi, to vam nije problem?) Ja gospođo idem zato što me netko tužio, ne idem zato što se meni ide", objašnjava Panić.

Tvrdi da nikakve prijevare s njegove strane nije bilo. Da im je čak i rekao da bi im kuće mogle biti srušene, ali ih je on svejedno gradio. Kažu nam neki sugovornici, poslije bi im čak i naplatio rušenje, uvjerivši ih da im je jeftinije tako nego da im ruši država.

"Svatko je znao unaprijed. (A vi ste im svejedno to radili te kuće van gabarita?) Gospođo, ako je to dozvoljeno onda mu napravim, ako traži da mu napravim 100 metara kuću ja ću mu napraviti, ako traži 300 ja ću mu napraviti. (Aha bez obzira što znate da će im biti srušeno?) Pa bez obzira, to nije moj problem. (Aha.) Vi ako pravite kuću na crno, ovdje na Sljemenu zovnete mene, ja vam napravim kuću, pa nije to moj problem, to je vaš problem.  (Aha vi ste znali da radite to što nije dozvoljeno pa ste svejedno radili?) Da, gospođo, ja sam vrlo teški kriminalac", naglašava Panić. 

Čini se da Sara ipak nije vrlo teški kriminalac. Nakon provjere, drugo je jutro puštena iz pritvora. Našli smo se s njom u Zagrebu.

"Kako je moguće da hrvatsko pravosuđe uvaži od Zdravka Panića moje prijeteće poruke I mene osude kao njemačku državljanku na zatvor, a ove sve zločine, da se toleriraju, pa kako? Pa to je sad kad sam svima pričala, pa nitko ne može vjerovati da toga ima, niti ja nisam mogla vjerovati kad mi se to dogodilo", kaže Sara Grgić, Njemačka.

Ispričala nam je kako je njihov oglas našla na uglednoj njemačkoj stranici za kupoprodaju nekretnina. Baš poput Ellen iz Norveške, ni ona ni u što nije sumnjala.

"Oni su mene s autom, s njihovim Mercedesom odveli na ta tri gradilišta koja su oni pokazivali, između ostalog i tu kućicu od gospođe Ellen", priča Grgić.

Nakon što je platila 30 tisuća eura za zemljište, tražila je od Panića da joj pošalju ugovor kako bi podignula kredit za kuću. Nije baš sve teklo glatko i tu joj je postalo sumnjivo. Također, dotad, nije konzultirala odvjetnika.

"Jednostavno ja nisam imala pojma kakvi su ti propisi kod kupovanja. Oni su mi jednostavno tako to prezentirati da nema potrebe uopće advokata ili nešto jer ne uzimam advokata ni kad kupujem skupi auto od 30.000 eura", priča Grgić.

Kad je shvatila s kim je ušla u posao, zatražila je raskid ugovora. No Panići nisu pristajali ni na to ni na povrat novca. Tužila ih je i za razliku od svih ostalih, dobila nepravomoćnu presudu da joj vrate novac. A dobila je samo zato što su se Panići u njezinu slučaju okliznuli na tehnikalijama.

"Što se tiče tih drugih slučajeva ja baš i ne znam, ali što se tiče ove pravne stvari na kraju je ispalo pravno sasvim drugačije, sve se svelo ustvari na to da Zdravko Panić nije imao ovjerenu punomoć za sklapanje kupoprodajnog ugovora za tu nekretninu od strane Luke Panića, to mu je sin, i sve se svelo na to", naglašava Nevenko Jurišić, odvjetnik Sare Grgić.

Budući da su se Panići žalili na odluku suda, slučaj je prebačen na Županijski sud. Odvjetnik Jurišić nada se da će za pola godine taj sud samo potvrditi presudu i da će Sara napokon dobiti svoj novac natrag.

"Ne može nitko biti baš takav gad, mislim takve novce oni uopće ne gledaju... Kakva je to sudbina da sam ja bila samohrana majka i cijeli život radila da bi konačno neku svoju kućicu imala ovdje u Hrvatskoj i oni to za trenutak sve ukradu", kaže Grgić. 

Ostali čekaju odluku Vrhovnog suda jer sve do sad im je palo u vodu. Ni njima ni odvjetnicima nije jasno kako je splitsko Državno odvjetništvo odbacilo sve ove kaznene prijave protiv Panića i to u nekoliko navrata. Prema njihovu obrazloženju – ovdje nema elemenata prijevare. I tako se sve svelo na privatne tužbe stranaca protiv Panića. A teško im je razumjeti zašto to sve toliko traje i zašto suci vjeruju njemu, a ne svima njima.

"Vidjet ćete sami iz obrazloženja DORH-a, odbačaja kaznenih prijava od strane DORH-a, to je najmanje uvredljivo za zdrav razum. Kakva su to obrazloženja, ali ne možete vi poslije toga ništa drugo napraviti osim tužiti civilnom sudu za naknadu štete, povrat novca, uknjižbu i takve stvari što na kraju opet ne uspijevaju radi toga što su sami odgovorni za neke takve stvari, što je, rekao sam vam, djelomično istina", odvjetnik Rahan. 

"Nije mi jasno kako sud može reći mi vidimo da ste vi platili Panićima, ali nećete dobiti ništa od toga. Kako mu sud može prepustiti kuću ponovno kao da ga hrane s novcem, kao da kriminalca hrane novcem. Bilo bi mi logično da kažu da se pronađe netko tko bi prodao kuću, ja dobijem ono što sam platila za nju, a on neka dobije ostatak. To bi bilo fer. To bi bio dobar kraj. Ja bih dobila natrag svoj novac i on bi dobio svoje", priča Ellen. 

U Norveškoj možda. U toj zemlji, primjerice, na kraju balade, ona žali njih.

"U šoku sam kako mogu tako tretirati ljude, ja sam jako sretna što ja nikad u životu nisam nikoga ovako prevarila, čak ih i žalim. Oni su pametni ljudi, rekla bih. Kako mogu raditi takve stvari?! Kako se mogu dovesti u takvu situaciju s toliko mnogo neprijatelja i toliko ljudi koje su povrijedili samo zbog novca, samo zbog luksuza i novca?", kaže Ellen. 

Možda zato što im prolazi. Jer pravo i pravda u Hrvatskoj često nisu na istoj strani.

 

Preporučujemo ti još sadržaja

Reci što misliš!