cijene vrtogalvo rastu / Koliko ćete platiti stanove u najvećim hrvatskim gradovima? Najskuplji je Split, pa Zagreb, Rijeka i na kraju Osijek

Za one koje zanima isključivo novogradnja, i to na popularnim lokacijama, cijene su značajno više

8.1.2022.
7:40
VOYO logo

U godini iza nas, sve je skuplje, pa i nekretnine. Koliko se danas traži za stanove u najvećim gradovima, koliko ih se proda i po kojim cijenama?

Očekuje nas blago poskupljenje nekretnina i u ovoj godini, a evo kako se, prema podacima nekretninskog portala crozilla, trgovalo stanovima u 4 najveća grada u 2021.

Tekst se nastavlja ispod oglasa

U najtraženijem Zagrebu se za kvadrat stana u prosjeku tražilo 2271 eura. Slijedi Split u kojem su prosječne cijene prelazile 3000 eura. Rijeka je bila treća najtraženija, s cijenom od 1820 eura, dok je najpovoljniji Osijek s tek nešto iznad 1000 eura po kvadratu. U ovaj izračun ulaze svi stanovi, dakle, i starije zgrade i novogradnja.

No na ukupnom području Hrvatske, postignute cijene ipak su nešto niže od traženih. Tražena cijena stanova prošle je godine u prosjeku iznosila 2130 eura po kvadratu. Postignuta cijena, odnosno ona iskazana na kupoprodajnom ugovoru, u konačnici je bila 1625, dakle 500-tinjak eura manje.

Realizirane cijene stanova proteklih godina značajno rastu i to stopom od 6 posto na godinu, a zanimljivo je i da su se ove dvije cijene najviše približile jedna drugoj u vrijeme krizne 2010. godine.

Tekst se nastavlja ispod oglasa

Tada je razlika između iznosa koji su prodavatelji tražili i onog za koji su ih kupci kupili, bila svega 50-ak eura. Također, gotovo nostalgično gledamo na davnu 2001., kada su nekretnine u Hrvatskoj bile upola jeftinije nego danas, dakle oko 1000 eura za kvadrat.

Image
DU, DU, DU NEMA NAM POMOĆI /

Nema trećeg svjetskog rata, automobili će pojeftiniti, ali stanovi neće. Vera Čudina tvrdi: 'Jedna važna osoba će nestati'

Image
DU, DU, DU NEMA NAM POMOĆI /

Nema trećeg svjetskog rata, automobili će pojeftiniti, ali stanovi neće. Vera Čudina tvrdi: 'Jedna važna osoba će nestati'

Za one koje zanima isključivo novogradnja, i to na popularnim lokacijama, cijene su značajno više. Zavirili smo u oglasnike koji kažu da se primjerice u Zagrebu, na Trešnjevci,  za stan od 70 kvadrata traži 215 tisuća eura, ili 3071 euro za kvadrat. Cijene novogradnje u Zagrebu sežu i do pet tisuća eura po kvadratu.

Tekst se nastavlja ispod oglasa

Želite li novogradnju u Splitu, 50 kvadrata na Žnjanu platit ćete 188 tisuća eura ili 3700 po četvornom metru.

Tražite li novi stan u centru Osijeka, proći ćete upola jeftinije, ovdje se za 96 kvadrata traži 153 tisuće eura ili 1600 po kvadratu.

Tekst se nastavlja ispod oglasa

Porezna uprava poslala nam je podatke za 2020. koji kažu da po trgovanju uvjerljivo prednjači Zagreb, u glavnom gradu imali smo više od 12 tisuća kupoprodaja stanova i kuća. Slijedi Osijek s 1933, Rijeka s 1647, i Split u kojem su prodane 1273 stambene nekretnine. 4 najveća grada čine oko trećinu hrvatskog tržišta nekretnina na kojem je lani zaključeno 53 tisuće kupoprodaja.

Samit
Gajin svet
fnc 15
Hell's kitchen
Brak na prvu
default_cta
Azbuka našeg života
Cijena strasti
Tajne vinove loze
Ljubavna zamka
Smrt u raju
default_cta
Pevačica
Obiteljske tajne
Brak na prvu Australija
Sumrak saga: Mladi mjesec
Playmobil
default_cta
Volio bih da sam ovdje
VOYO logo

Još iz rubrike