Prema najnovijim podacima objavljenim na web-stranici Crozilla.com, specijaliziranoj za trgovinu nekretninama, u kolovozu se ponuda kuća najviše pretraživala upravo u Osijeku. Prosječna tražena cijena stana tijekom rujna u Osijeku je iznosila 1012 eura, dok je za kvadrat kuće bilo potrebno izdvojiti u prosjeku 726 eura, stoji u istraživanju portala Njuškalo.
Time se Osijek prema traženim cijenama svrstava u kategoriju srednje skupih gradova gdje prednjači Dubrovnik s cijenom od gotovo 4000 eura za kvadrat stana i gotovo 5000 eura za kvadrat kuće, dok je s druge strane u Vukovaru potpuno drugačija situacija - kvadrat stana u prosjeku stoji 568 eura, a kvadrat kuće 420.
Očit je porast potražnje na tržištu u zadnje vrijeme, kako
stanova tako i kuća, objašnjava agent za nekretnine
Krunoslav Šabić
Glasu Slavonije, a i on kao i mnogi njegovi kolegice i kolege
razlog tome vidi u povećanim državnim subvencijama za kupnju
nekretnine, ali i generalno boljoj ekonomskoj situaciji, zbog
čega se definitivno osjeti rast potražnje: ''Što se tiče same
prodaje kuća, tu je vrlo specifična situacija, jer su se one
uvijek manje prodavale od stanova, mahom zato što su
predstavljale višu razinu življenja. Stanovi su uvijek bili
cjenovno pristupačniji i jednostavniji za održavanje, a većina
mladih danas, uz europsko radno vrijeme i poznate obveze oko
kuće, radije odabire stanove''.
''Danas je moguće za recimo 120.000 eura kupiti stan od 100
metara četvornih u nekoj urbanoj vili, a da bi sagradili
novu kuću, uz dodatnu cijenu zemljišta, potrebno je između
150.000 i 200.000 eura. Također, primjećujem da se oni kupci koji
žele kuću uglavnom odlučuju za nekretnine u neposrednoj okolici
Osijeka gdje su one znatno povoljnije, pa čak i upola jeftinije",
dodaje Šabić, i ističe kako postoji potražnja i za građevinskim
zemljištima, a cijene dosta variraju ovisno o
lokaciji.
Situaciju s najvećim brojem pretraženih kuća upravo u Osijeku
prokomentirao je i agent za nekretnine Marijan
Matijević, koji kaže kako se kuće doista više pretražuju
u odnosu na neko ranije razdoblje: “Razlog za to je veliki
nedostatak manjih stanova, jednosobnih, dvosobnih, pa čak i
manjih trosobnih, zbog čega kupci obilaze i nerijetko kupuju kuće
veličine trosobnog stana u Osijeku. Taj će se trend sigurno
povećavati, a potražnja za kućama bit će veća, međutim, problem
su kuće tržišne vrijednosti iznad 100.000 eura, jer do tog iznosa
ima kupaca, ali iznad - teško''.
''Posebno je to izraženo u prigradskim naseljima gdje je teško
prodati renoviranu ili novosagrađenu kuću, s obzirom na to
da se zbog kompromisa udaljenosti od grada traže one od 40.000 do
70.000 eura. Ako se netko odluči za gradnju kuće na sagrađenoj
građevinskoj čestici, na kojoj se primjerice nalazi kuća za
rušenje, morat će izdvojiti od 80 do 120 eura po kvadratu”,
zaključuje Matijević.
